1, Stúdió lakás és Garzon

Itt fontos azzal kezdeni, hogy a kettő nem egy és ugyanaz, de a legtöbben ezt keverik. A garzon lakás az kb 40 nm2 alapterületű fél, vagy egy szobás lakás. A konyha, wc, fürdő általában külön szokott lenni, de az étkező, nappali, háló az lehet egy helység. Fiatalok körében szokott nagyon népszerű lenni. Stúdiólakás ami egy divatos kifejezés, sokan a garzonlakás egyik szinonimájaként használják, de ez nem annyira megfelelő, mert a stúdiólakás egyik fő tulajdonsága, hogy egylégterű. Itt a konyha, előszoba, hálószoba egybe van és sok olyan van, ahol a fürdőszoba sincs elválasztva. Amerikában ezek a lakások elterjedtek, az L alakú lakásokat alakították ki stúdiólakásnak. Ezek a lakások nem feltétlen kisterűek, találkozhatunk akár 80 nm2 alapterületű lakással is.

2,Szuterén és szuterénlakás

A szuterén jelentése: alagsor vagy pince. A szuterén szintet a szecessziós villák idején az egykori villák cselédlakásai voltak. A szuterénlakások a talajszint alatt helyezkednek el, amit a talaj domborzati egyenletlensége is okozhat. Szuterénlakásoknak azokat nevezzük amelyeknek a lakás teljes része a talajszint alatt van, de így is normál méretű ablakok vannak a lakás egész területén. Egyik előnyük, hogy az ingatlanpiacon 30-50 százalékkal olcsóbban megvásárolható, mint a hasonló lakások, de nem szuterénlakás. Még egy előnye, hogy a talajszint védelme miatt a fűtés nagyon költséghatékony. Ha hitel segítségével vásárolsz egy ilyen tulajdonságú lakást, akkor fontos, hogy megkérdezd, hogy a tulajdoni lapon miként szerepel, mert ha nem lakásként van feltüntetve akkor a hitelképessége jelentősen megváltozik. 

3, Manzárdlakás

A kifejezés azt jelenti, hogy : törött tető. Ez a fajta tetőtér beépítást egy Mansart nevő francia férfiról és unokatestvéréről nevezték el. Ők terjesztették el ezt a fajta tetőtér-beépítést, de már 100 évvel később kitalálták. A manzárd egy tört síkú nyeregtető, ami 45 foknál nagyobb, általában 70-80 fokos dőlésszöggel kezdődik, majd egy lapos, 10-20 százalékos dőlésben végződik. Ez a speciális kialakítás miért jó? Azért mert segít abban, hogy a tetőtér ne egy elveszett tér legyen, hanem ki lehessen használni lakrészként is. Ennek a módszernek köszönhető, hogy a teljes tetőtér kihasználható.

Manapság tévesen, de elkezdték ezt a kifejezést használni az összes tetőtéri lakásra, a követelmények teljes figyelembe vétele nélkül.

4, Penthouse

Manapság súlyos fogalomzavar van az emberek fejében, ugyanis a penthouse nem az a lakás, amire a legtöbben gondolnak. A legszomorúbb, hogy az ingatlanosok is rosszul használják általában. Itthon nagyon kevés igaz penthouse lakás van, de penthause tipusú lakásból viszont egyre több. Ez a kategória egészen össze fonódott a luxus kategóriával, és nem véletlen a kettő közötti egybeesés.

Ezeknek a követelményeknek kell megfelelnie egy penthouse lakásnak: 

• minimum 4 emeletnek kell alattad lennie
• csak a legfelső emelet lehet penthouse lakás
• minimum 100nm2-nek kell lennie
• a terasznak minimum a lakásnak a felének kell lennie
• legalább 3 égtáj felé nyitottnak kell lennie 
• panorámás megvalósítás jellemzi

Nem elvárás, de szinte mindig teljesülnek ezek a feltételek is:

• a teraszon medence vagy tetőkert van
• a lift csak speciális kóddal vagy kártya használatával megy fel arra az emeltre, és egyből a lakásba léphetsz a liftből
• jellemzően nagy a belmagassága

5, Loft vagy loftlakás

Ez valószínűleg neked is az Egyesült Államokból ismerős kifejezés, pedig Angliából ered a loftlakás. Mi az a loftlakás? Üzemcsarnokok, gyárépületek és raktárak funkcióváltása. Izgalmasan hangzik ugye? Leggyakrabban emeletmagas ablakok veszik körbe. Régen ezek az ingatlanok nagyon olcsók voltak, és a szegény művészek kedvelt lakása volt a loftlakás. Manapság nagyon kedvelt és egyre divatosabbak a loftlakások, igazából kezdi átvenni a luxus lakás kategória szerepét is. Belmagasság minimum 3 méteres, de inkább 5-6, ami a téli fűtésköltségeket jelentősen megnöveli. Ezek az általában minimalista lakások általában 120 négyzetmétertől indulnak, de több száz négyzetméterig terjedhetnek.