A budapesti albérlet viszonyok ma már nem hogy nem kedvezőek, de egészen elképesztő mértéket kezdenek ölteni. Már pedig lakni kell valahol, és mivel a legtöbb munkahely hazánk fővárosában található ezért nagy a kereslet az albérletekre. Emiatt is nagyot emelkedtek az árak, és sajnos olyan ingatlanokat is elképesztő áron adnak ki a tulajdonosok, amikkel nagyon szerencsétlenül is járhatunk. Ha Te sem szeretnél egy rossz albérletben lakni, vagy sok pénzt veszíteni ezeket a tanácsokat mindenképpen fogadd meg!
Hazánkban sajnos egyre nagyobb probémát jelent albérletet találni. A magas kereslet az áremelkedésnek kedvezett, ezért még egy lepukkant lakást is csak csillagászati árakon szerezhetünk meg. Lakni sajnos muszáj valahol, ezért kénytelen vagyunk belemenni olyan megoldásokba és kompromisszumokba, amik elkerülhetők lennének, ha kicsit tájékozódnánk, és bizonyos dolgokra sokkal jobban odafigyelnénk. Ráadásul elképesztő mennyiségű pénzt is megspórolhatunk, ha betartunk néhány dolgot keresgélés közben.
Sajnos ma már nem lehet azzal trükközni, hogy Pest külterületén keresünk albérletet, mert ott úgy is olcsóbb lesz.
Milyennek tartod az albérletárakat Budapesten?
Elmondható, hogy pesten és külterületein elenyésző az árkülönbség, ezért ahhoz, hogy olcsóbban találhass albérletet jó pár kilométerre el kell távolodni a fővárostól. Elmondható, hogy mivel igen nagy a kereslet ezért sajnos nagyon könnyen belefuthatunk pénznyelő albérletekbe, melyeken elsőre nem is látszik, mennyit kell majd beleinvesztálni ahhoz, hogy valóban lakható legyen, a kiadói oldal pedig sokszor semmit nem hajlandó befektetni a lakásba, amit kiad, és a nagy 3 havi kaució megfizetése után nem feltétlen lesz pénzed arra, hogy élhetővé tedd az ingatlant. Megmutatjuk, mire kell figyelned mielőtt, kiveszel egy albérletet, hogy utána nyugodt életet élhess benne, idegeskedés és problémák nélkül.
A cikk folytatásáért lapozz a következő oldalra!
Elhelyezkedés jó megválasztása
Ez az első és talán legfontosabb lépés. Vannak szempontok amikből nem engedhetsz, például ha Újpesten dolgozol nem jó választás egy kőbányai albérlet, de ezzel mindenki tisztában van. azzal azonban nem, hogy a belvárosban milyen hátrányokkal, és kellemetlenségekkel fog szembesülni ha beköltözik. A VII. kerület egy nagyon jó példa. Kívülről pezsgő élet, és sok szórakozási hely vár, színes programokban sincs hiány, és a környezet is szép, ráadásul minden nagyon könnyen és gyorsan elérhető.
De sajnos a bulizó turisták már évek óta nagyon megkeserítik az ott élők életét. Most már elmondható, hogy egész évben szinte elviselhetetlen az éjszakai bulizók üvöltése, és nyáron úgy néz ki az utca, mint a Hajógyári sziget az ország legnagyobb fesztiválja után. Gyerekkel el se gondolkozz rajta, hogy ide költözöl, de ha rendszeresen szeretnél kipihenten dolgozni, járni akkor sem ajánljuk, mert nem az alvás jellemző erre a területre.
Milyennek tartod az albérletárakat Budapesten?
Ebből okulva mindig nézd meg a környéket mielőtt kiveszel hosszútávra egy albérletet. Lehet mellettetek egy gyár ami folyamatosan hangos lesz, vagy a környék legjobb kocsmája a ház aljában. A lényeg, hogy nézd meg minden napszakban mennyire élhető a környék. A másik szempont a tömegközlekedés, ami szintén alapvető. Fontos, hogy legyen könnyen megközelíthető még éjszaka is, mert sajnos vannak még olyan helyek Pesten ahova éjszaka nagyon ritkán jár tömegközlekedés, ezért ezt is mindenképpen vedd figyelembe mielőtt megkötöd a szerződést.
A cikk folytatásáért lapozz a következő oldalra!
A lakás állapota
Általában a lakás megtekintésénél, csak nagyon felszínesen a hely hangulata, és a berendezés alapján döntünk, pedig ez egy nagyon nagy hiba, és sokan így futnak bele életük legrosszabb albérletébe. Ha lakás nézőbe mész ne csak a felszínt vizsgáld meg. Az alap, hogy általában ma már nem úsznak koszban a kiadó lakások, de könnyen belefuthatsz penészedésbe, amit így elsőre talán nem veszel észre, vagy olyan hibákba, hogy tele van bogarakkal, rosszabb esetben még csótányokkal is. Általában inkább a penészesedés veszélye fenyeget a Pesten található lakásokban.
A penész nagyon veszélyes, és ezért nem jó, ha hosszabb távon olyan szobában kell élned ahol penészesek a falak. Súlyos megbetegedéseket okozhatnak, ezért érdemes az ilyen lakásokat messziről elkerülni, mivel ellene tenni csak egy alapos szigeteléssel, felújítással lehet, és hihetetlen macerás az egész folyamat, a pénzről nem is beszélve. A penészesedést úgy tudod észrevenni, hogy nagyon gyanús, ha az összes bútor el van húzva a faltól. Ez szinte minden esetben penészre utal. A tulajdonos erről nem fog tájékoztatni, ezért ha teheted, nézz be a szekrények mögé is, és legyen az is gyanús, ha nagy a páratartalom, vagy vizesek a falak.
A bogarakat viszonylag könnyű kiszűrni, de azért nem árt, ha benézel a bútorok alá, mert ott esetleg találhatsz rájuk utaló jeleket. Nagy pénznyelő a gázkonvektoros fűtés is, főleg ha nem jól szigeteltek a falak, és az ablakok. Ha nem akarod minden megtakarításod télen a fűtésre költeni, kerüld az olyan albérleteket is, ahol indokolatlanul sok a nagy ablakos felület, mert a hő nagy része az ablakokon keresztül távozik. Ha nagyon megtetszett az albérlet és eljutottatok a szerződés írásig, mindenképpen olvasd át jól, és ha lehet közjegyző előtt hitelesítsétek.
Milyennek tartod az albérletárakat Budapesten?
Legyen benne, hogy az esetleges lakásban felmerülő költségeket a tulajdonosnak kell, álljon, és a felmondási idő is legyen legalább 1 hónap mindkét fél részéről, ezzel bebiztosíthatod magad. Továbbá érdemes arra is odafigyelni, hogy a kiadó fél ne járhasson be szabadon akármikor az albérletbe, ezzel értékeidet is megvédheted. Ha ezekre odafigyelsz, elkerülheted a legnagyobb hibákat, és sok idegeskedéstől mentheted meg magad. A lakásban fontos, hogy nyugodt légkör és jó hangulat vegyen körül, ezért nagyon körültekintően válassz magadnak új lakhelyet.
