Rengeteg ingatlannal találkozhatunk úgy a piacon, hogy azon jelzálog található meg – de vajon érdemes egy jelzáloggal terhelt lakást megvenni vagy sem? Mit jelent a jelzálog maga az ingatlan megvásárlásakor? Alábbi cikkünkben ingatlanszakértőnk válaszol.
Egyik legfontosabb döntésünk életünk során a megfelelő ingatlan kiválasztása – egyáltalán nem könnyű megtalálni azt a lakást, ahol az ember igazán jól érezheti magát, és az megfelel majd ízlésének. Más lakásban egyáltalán nem érdemes gondolkozni, hiszen mivel hosszú távra kell egy-egy ingatlannal tervezni, fontos, hogy érezzük, megéri a rá fordított nagyobb vételárat.
De mi történik, ha megtaláltad a megfelelő ingatlant, mégis azt jelzálog terheli? Ettől az emberek hajlamosak megriadni, pedig sokszor erre semmi szükség – nézzük, mit is jelent a vásárló szemszögéből, ha az ingatlan jelzáloggal jár együtt, okozhat-e az bármilyen problémát?
Mit is jelent, ha jelzálog van egy ingatlanon?
Amikor jelzálogról beszélünk egy-egy ingatlannal kapcsolatban, akkor nem mindig annyira ijesztő a helyzet, mint azt sokan gondolják.
Az esetek többségében azért kerül jelzálog egy ingatlanra, mert a leendő tulajdonosnak nem áll rendelkezésére a megvásárolni kívánt ingatlan teljes vételára. Ez pedig azt jelenti, hogy egy külső forrásból kell segítséget kérni, vagyis hitelt fog felvenni.
A jelzálogot maga a bank helyezi az ingatlanra, annak érdekében, hogy a folyósított összeget biztosítsa – így az ingatlan fedezetként szolgál. Egy lakáshitelt általában magasabb összeggel rendelkezik, mint más típusú hitelek, így nagyobb biztosítékra van szüksége a hitelezőnek.
Vajon jó ötlet egy jelzáloggal terhelt ingatlan mellett dönteni?
Ahogy a ház-, illetve lakáshirdetéseket nézzük, szinte lehetetlen kiszűrni az olyan ingatlanokat, melyeket jelzálog terhel – szinte kiszúrhatatlanok, ugyanis ez az információ elsősorban csak akkor fog kiderülni, amikor már kiválasztottuk a lakást, és ajánlatot szeretnénk rá tenni. Ez a kulcsinformáció a tulajdoni lapon mindenféleképpen megtalálható lesz majd.
