Amikor megszületik bennünk a költözés, vagy az önálló élet megkezdésének vágya, életünk egyik legmeghatározóbb pénzügyi döntése előtt állunk. Ennek megfelelően ezer meg ezer szempontot kell megvizsgálnunk ahhoz, hogy biztosan ne bánjuk meg a döntésünket. Lakásvásárlás vagy bérlés? Melyik éri meg jobban?
Ha inkább bérelnél…
Mikor jobb csupán bérelni egy lakást ahelyett, hogy vásárolnál egyet? Első sorban akkor, ha nem tervezel hosszú távra, ha húszas – harmincas éveidben jársz, vagy nem vagy teljesen biztos az anyagi helyzetedben. Természetesen a bérlés esetében a kezdeti költségek alacsonyabbak, legtöbbször csupán néhány hónapnyi kauciót kell megfizetned, ráadásul pontosan tisztában leszel majd a bérleti díjjal, nem ritkán a rezsiköltséggel is.
A bérlés nagyszerű megoldás, ha éppen munkát kaptál az otthonodtól távol, és első körben csak szeretnéd feltérképezni a helyzetet és a környezetet. Nem tudhatod, hogy az új munkahely beválik-e, hogy jól érzed-e majd magad ott, hogy sikerül-e megtalálnod a helyed az új környezetben. Amíg nincs biztos háttered, próbaidőn vagy, vagy az anyagi helyzeted bizonytalan, kiváló áthidaló megoldás lehet.
Mire figyelj, ha albérletet veszel ki?
Nagy hiba lenne azt gondolni, hogy a bérlésnek nincsenek buktatói vagy hátrányai. Van, de még mennyi! Ha nincs egy minden részletre kiterjedő bérleti szerződésed, hamar nagy gondban lehetsz. A főbérlőd joggal kopogtathat az ajtón a megbeszéltnél magasabb bérleti díjat, a közösköltséget, vagy bármi egyéb díjat követelve, ha nincsenek lefektetve a részletek.
Jól hangzik, ha a lakás bútorozott, de azért nézd meg jól a bútorok minőségét. Csábító lehet egy alacsony bérleti díjú lakás, de azért pillants körbe a környéken is: elég biztonság, megfelelő környezet számodra? Nézd meg, szorul-e bármilyen felújításra az ingatlan, és mielőtt bármit is átépítenél, egyeztess a főbérlőddel arról, hogy a felújítás egy részét számítsa be a bérleti díjba. Arról is érdemes megállapodnotok, hogy milyen változásokat eszközölhetsz a lakásban. Lecserélheted a lámpabúrát? Fúrhatsz egy lyukat a falba, hogy kitedd a tavalyi nyaraláson készült fotókat?
Lakásvásárlás, egy életre szóló döntés
A bérlésnek ugyan vannak buktatói, de közel sem annyi, mintha lakásvásárlásra adod a fejed. Ugyanez igaz akkor is, ha a pozitívumokat vesszük számba. Egy saját lakás vagy ház valóban a tiéd, nem kell senkitől engedélyt kérned, ha szeretnéd átfesteni a nappalit, hiszen kedved szerint alakíthatod. Számos kutatás bebizonyította már, hogy lakásvásárlás esetén a vagyoni növekedés sokszorosa a bérléssel szemben. Valójában ez sokkal bonyolultabb annál, minthogy a bérlés során csak “dobálod ki a pénzt az ablakon” hónapról hónapra ahelyett, hogy a saját lakásodra vagy házadra felvett hiteledet törlesztenéd. Apropó hitel! Kiváló hitelkonstrukciókat is találhatsz, ha lakásvásárlásra adod a fejed. – leginkább új építésű otthonokra.
Egy lakás vagy ház megvásárlása életre szóló döntés. A cél az, hogy életre szóló befektetés is legyen. Egy új építésű, a legmodernebb technológiai megoldásokkal és magas szakértelemmel készült otthonban biztosan nem fogsz csalódni. Csodás, zárt lakóparkok épülnek az ország több területén, a fővároshoz is közel, amik nem csakhogy kiváló lehetőségeket kínálnak, de gyakran kedvezőbb ingatlanárakat is. A Pátyon épülő Liget Udvar kiváló példája ennek. Ha új építésű lakás Pest megyében az, amit keresel, érdemes böngészni a még elérhető apartmanok között. Prémium kategóriás ingatlanok a fővárostól csupán 15 perces autóútra, csodás ősfás, vadregényes környezetben. Ugye jól hangzik?
Mivel lakásvásárlás esetén hosszú távra gondolkozol, alaposan meg kell vizsgálnod a…
- Környéket: képes vagy itt leélni életed nagy részét? Található bolt, orvosi rendelő, posta, stb. a környéken? Elég csendes a ház? Könnyedén megközelíthető autóval minden, számodra fontos település?
- A ház állapotát és árát: érhető okokból… Megéri rákölteni? Nem lenne jobb egy új építésű otthont vásárolni?
- A szokásaidat: ha egyedül élsz, és akkor is, ha családdal. Biztosan elég egy fürdőszoba, mikor a család összes tagja ugyanabban az időben kel fel reggel? Nem lenne szükséged még egy kis privát kuckóra, ahol esetleg dolgozhatsz, vagy elvonulhatsz néha?
