Új lakás vásárlásakor fontos, hogy a háttérben megbújó dolgokkal is képben legyünk és szem elött tartsunk néhány fő szempontot. Ezekről olvashatsz most röviden.
Magánszemély vagy és abban a szerencsés helyzetben vagy, hogy lakást vásárolnál? Ezeket a fő szempontokat tartsd be, hogy elkerülj minden problémát!
Amire használt lakásnál elengedhetetlenül FONTOS figyelned:
Magánszemélyek részére évente 2 alkalommal ingyenes elérhető a tulajdoni lap letöltése. Ez interneten elérhető. A tulajdoni lapok struktúrája érthetően van felépítve. 3 pontban fogja összegezni a lényeges dolgokat. Először az alap adatokat majd azt, hogy ki milyen szerepben van bejegyezve az ingatlanba és utoljára a harmadik pontban a terheket. Például szerepel-e bármilyen elitélés alatt álló itélet. Így tiszta képet kapsz a jogi státuszáról.
Amennyiben társasházat vásárolsz érdemes megnézni az alapító okiratot és a szervezeti és működési szabályzatot. Miért kell ez? Innen fogod megtudni, hogy milyen terhek vannak a lakáshoz terhelve a társasház által, milyen van-e elővásárlási joga a társasházban levő tulajdonostársaknak illetve, hogy képben legyünk, hogy milyen szervezeti és működési szabályzatokat kell betartani maj ha megveszed az ingatlant.
Ezek a főbb pontok amiket érdemes szem előtt tartani és áttekinteni, majd érdemes egy ügyvédi segítséghez fordulni, hogy szabályos keretek között tudd megvásárolni az ingatlant.
Finanszírozási mód esetében, ha önerőn kívül hitel-re is vásárolva van az ingatlan, abban az esetben érdemes mielőbb a banki ügyintézést elkezdeni, ahol fel szeretnéd venni a hitelt. Így teljes mértékben képben leszel a kondíciós listával. Ezzel tudod az adásvételi szerződést úgy megkötni, hogy elkerülheted a módosítási kérelmeket.
Néhány tippet röviden, de részletesen elmond ebben a videóban Dr. Molnár Anikó ügyvéd, érdmes megnézni.
