Kellő körültekintés hiányában vagy akár kontár kivitelező választása esetén nagyon drága lehet az olcsónak tűnő vétel! Napi tapasztalataink bizonyítják az egyik legelterjedtebb tévhitet, hogy a sokszor csak százezrekért, pár millióért olcsón megvásárolt vályogházakat majd minden gond nélkül, fillérekért fel lehet újítani, korszerűsíteni, modern otthonná vagy nyaralóvá varázsolni!
Noha megbízóink utólagos számításai többször is beigazolták, hogy akár csak a vályogfalak megmentése is több milliós megtakarítást eredményezhet, a szakszerű felújítás időigényes, kellő jártasságot és elegendő anyagi fedezetet igénylő tevékenység: a kivitelező és a megbízó szoros együttműködésén alapszik.
Lapozz a további részletekért!
Milyen veszélyek leselkedhetnek a jóhiszemű, laikus érdeklődőkre, vásárlókra, felújítást tervezőkre?
Vásárláskor nagy odafigyelés igényel a megfelelő ingatlan kiválasztása. Sokszor ugyanis a természeti környezet, a nyugalmas miliő elvonja a figyelmet, megszédíti a kikapcsolódásra, nyugalomra, idilli környezetre vágyó városi érdeklődőket, és nem veszik észre (de sajnos sokszor az eladó ármánykodásai, eladást megelőző, hibákat elrejtő gyorsjavításai ezt nem is teszik lehetővé!) a nyilvánvalóan súlyos problémák jeleit: un. felvizesedéseket, falsüllyedéseket, salétromos potyogó falrészeket stb. melyek a szakértő szem számára már egyértelműen előjelzik a gondokat és prognosztizálják a későbbi tetemes többletkiadásokat.
Nem árt tehát az óvatosság, a megfontoltság és a körültekintés! Érdemes már vásárlás előtt autentikus szakember véleményét kikérni, már az ingatlan megtekintésére is magunkkal hívni és akár a várható, költséges felújításokra hivatkozva az árat lealkudni, végső esetben pedig a vételtől elállni!
Vásárlást, öröklést stb. követően a legnagyobb veszélyt a „helyi szakértők”, szomszédok, ismerősök jórészt laikus tanácsain túl a kontár, hozzá nem értő kivitelezők, „helyi Mekk mesterek” okozzák, akik az évtizedekig lesajnált, mellőzött vályogépítészet következtében ma már híján vannak nagyapáik, dédapáik sokszínű szaktudásának így sokszor elfuserálják és több kárt tudnak tenni napok alatt a már amúgy is lepusztult, elhanyagolt épületekben, mint akár az idő sok évtizedes vasfoga. Ezért csak olyan kivitelezőt ajánlatos választani, akik kellő jártassággal, megfelelő szaktudással és bemutatható referenciákkal is rendelkeznek.
Összességében tehát érdemes óvatosnak és körültekintőnek lenni már a vásárlás előtt, de a felújítást megelőzően is. Jó, ha döntésünk előtt gyakorlott, a vályogházak felújításában jártasságot szerzett szakemberről, kivitelezőtől kérünk tanácsot, nehogy az először „jó vételnek tűnő”, csak egy „kis felújítást igénylő” öreg ház meghitt otthon vagy nyaraló helyett egy egészségtelen, lakhatatlan pénznyelő automatává, végső soron egy rémálommá váljon…
Wasenszky István Béla
Kérdésed van? Tedd fel itt: online tanácsadás
Kövess Facebook-on is: Tanyafelújítás népi építészet Kft.
