Sokan meglepődnek amikor ingatlant vásárolnak, hiszen számos plusz kiadásról beszélhetünk vele kapcsolatban, melyek gyakran váratlanul érhetik a vásárlót. De mit is fizet a vevő a vételáron kívül? Alábbi cikkünkben szakértőnk válaszol.
Az ingatlanvásárlás sajnos egyáltalán nem annyira egyszerű, mint mikor bemegyünk a boltba, leemeljük a polcról, amit szeretnénk és már visszük is a kasszához.
Ezzel ellentétben itt megjelenik a vevői és eladói oldal, megvan a saját, törvényi menete, melybe az is beletartozik, hogy a vételáron kívül is megjelennek bizonyos költségek. Alábbi cikkünkben most szakértőnk elárulja, mik lehetnek ezek, illetve, hogy mik azok a fontos információk, melyekkel jó, ha Te is tisztában vagy.
Ezek mind eladói, mind vevői oldalról megjelenhetnek.
Milyen plusz költségek merülhetnek fel a vevő részéről?
A lakást vásárló személyt érinti a visszterhes vagyonszerzési illeték, mely maga a fizetési kötelezettség. Emellett még ehhez hozzá kerülnek továbbá az ingatlantulajdonjog átírásával kapcsolatosan felmerülő költségek, melyek szintén a vevőt terhelik.
A visszterhes vagyonszerzési illeték általánosságban véve magának az ingatlannak – lakásnak és egyéb ingatlannak - vagy adott esetben ingatlanoknak 1 milliárd forintig azok 4 százalékát takarja.
Mindemellett a vevőt fogja még terhelni a Földhivatali eljárás díja, illetve az ügyvédi munkadíj is, mely szintén nem spórolható le a költségek közül.
Miért nem szabad spórolni az ügyvédi költségeken?
Mint már említettem, az ingatlanvásárlással kapcsolatban számos törvényt kell betartani – ezek közül pedig az egyik, hogy annak szerződése ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas legyen, az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvényben meghatározott számos feltételnek megfeleljen, legyen az tartalmi vagy alaki.
Ezen feltételek közé tartozik, hogy ezen szerződés egy ügyvédi ellenjegyzékkel legyen ellátva, vagy esetlegesen közokiratba foglalják a felek, mely szinten a jogszabályi kikötéseknek felel meg.
