Amellett, hogy az ingatlanvásárlás számos költséget von maga után a vevő részéről, nem szabad arról sem megfeledkeznünk, hogy esetenként kedvezményekről is beszélhetünk, melyeket könnyedén igényelhetnek a leendő lakástulajdonosok.
Milyen kedvezmények illetik a vásárlókat?
A vásárlót érintő első kedvezmények közé tartozik az illetékfizetési kedvezmény, mely kapcsán több változatról is beszélhetünk. Ezek függhetnek akár szociális státusztól, akár életkortól. Példának okáért ilyen a házastársak vagy egyenes ági rokonok közötti adásvétel, esetlegesen a 35 év alatti személyek kapcsán az első ingatlan megvétele, melynek 15 millió forint alatt kell majd lennie. A csokkal kapcsolatosan is egy hasonlóról beszélhetünk – ebben az esetben mégis érdemes odafigyelnünk, ugyanis amennyiben nem teljesülnek annak feltételei, vagy esetleg teljesítés nélküli visszafizetés történik, akkor ugyanúgy kiszabásra kerül majd a vagyonszerzési illeték.
Ezekről mindenképpen érdemes előzetesen tájékozódni, még az ingatlan megvásárlása előtt.
Érdemes odafigyelni az adminisztrációra is
Fontos, hogy a felmerülő plusz költségeken kívül a szükséges adminisztrációs kötelezettségekkel is tisztában legyünk, amennyiben ingatlant szeretnénk vásárolni.
Mindenekelőtt, amikor kiválasztottuk az ízlésünknek megfelelő ingatlant, érdemes arról tájékozódni, hogy ténylegesen az ingatlan tulajdonosával fogunk-e majd szerződést kötni. Fontos, hogy az eladó lakás tulajdoni lapja minél frissebb legyen, ugyanis ezek a dokumentumok elsősorban csupán 30 napig érvényesek. Arról nem is beszélve, hogy olyan esetekkel is találkozhatunk, amik akár egy nap alatt megváltoztathatják egy-egy ingatlan státuszát. A tulajdoni lapot elérhetjük ma már ügyfélkapun keresztül is.
Amikor megbizonyosodtunk róla, hogy a tulajdoni lap rendben van, akkor keresni kell egy ügyvédet, aki majd megírja számunkra az adásvételi szerződést. Amikor ez is megtörtént, a szerződés alá lett írva, a lakás kifizetésén is túl vagyunk, akkor az ügyvéd benyújtja majd az ingatlan-nyilvántartási kérelmet a Földhivatalhoz.
